Sở NN&MT hướng dẫn về tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính về giao đất, thuê đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho các tổ chức, doanh nghiệp
CTTĐT - Thực hiện Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số nội dung trong quá trình thực hiện tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính về giao đất, thuê đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các xã, phường chỉ đạo các phòng ban chuyên môn, thực hiện một số nội dung cụ thể:
1. Nghiên cứu kỹ các nội dung quy định Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai để thực hiện tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính về giao đất, thuê đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhất là các thủ tục thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai phân quyền, phân cấp cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện như:
- Quyết định thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Đất đai mà thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng (thu hồi đất theo Điều 82 Luật Đất đai năm 2024).
- Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 118 Luật Đất đai, cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai mà không phân biệt người sử dụng đất, trừ trường hợp dự án có nhiều hình thức sử dụng đất mà trong đó có diện tích thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê mà không phân biệt đối tượng; giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai.
- Chấp thuận bằng văn bản về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm (không phân biệt tổ chức hay cá nhân).
Thực hiện tiếp nhận, giải
quyết thủ tục hành chính về giao đất, thuê đất cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy
định của Luật Đất đai phân quyền, phân cấp cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
Trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ được quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 và Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Quyết định số 2304/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Quyết định số 2151/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai về việc công bố Danh mục 45 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lào Cai.
Các nội dung này được Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã biên tập đầy đủ, cụ thể tại cuốn Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp.
2. Trong quá trình thực hiện các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo thẩm quyền đề nghị các địa phương gửi báo cáo tổng hợp về Sở Nông nghiệp và Môi trường vào ngày 15 tháng cuối quý và ngày 15/12 hàng năm để tổng hợp, theo dõi.
3. Ủy ban nhân dân các xã, phường quán triệt, chỉ đạo thực hiện, tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính cho các tổ chức theo quy định tránh tình trạng từ chối tiếp nhận hồ sơ thuộc thẩm quyền hoặc giới thiệu lên Trung tâm phục phục hành chính công tỉnh gây khó khăn, bức xúc cho doanh nghiệp, tổ chức. Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh nếu để sảy ra tình trạng nêu trên tại địa phương mình.
4. Văn phòng Đăng ký đất đai trực tiếp nắm bắt những khó khăn, vướng mắc, hướng dẫn Ủy ban nhân dân xã, phường trong quá trình tiếp nhận hồ sơ tại các địa phương liên quan đến sử dụng phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu (CSDL) đất đai VBDLIS trong tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các xã, phường chỉ đạo, thực hiện, trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc đề nghị tổng hợp gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường để kịp thời hướng dẫn xử lý theo thẩm quyền và báo cáo UBND tỉnh các nội dung vượt thẩm quyền giải quyết.
Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp của Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
Quyết định số 2304/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
Quyết định số 2151/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai