Về đối tượng áp dụng là các chủ đầu tư, cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Các công trình thuộc đối tượng kiểm tra, gồm: Các công trình theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (Nghị định số 06/2021/NĐ-CP); phụ lục III của Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Thẩm quyền kiểm tra: Cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã (sau đây viết tắt là CQCM) quy định tại Điều 7 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, Điều 6 Thông tư số 10/2025/TT-BXD ngày 14/6/2025 của Bộ Xây dựng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu các công trình xây dựng trên địa quản lý theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai.

Nội dung kiểm tra: Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điểm b khoản 6 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP), gồm kiểm tra hồ sơ, tài liệu của công trình và kiểm tra tại hiện trường thi công xây dựng công trình: Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về công tác quản lý chất lượng, an toàn trong thi công xây dựng công trình của Chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng theo quy định của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và các quy định pháp luật có liên quan; Kiểm tra các điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình.

Kiểm tra công tác nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 18 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024, khoản 5 Điều 6 Nghị định số 105/2025/NĐ-CP của Chính phủ (đối với công trình thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo danh mục tại Phụ lục III Nghị định số 105/2025/NĐ-CP) bao gồm:

- Khoảng cách phòng cháy, chữa cháy: Kiểm tra khoảng cách phòng cháy, chữa cháy giữa các công trình, hạng mục công trình trong cùng lô đất; khoảng cách phòng cháy, chữa cháy từ công trình, hạng mục công trình đến công trình tiếp giáp hoặc ranh giới khu đất; khoảng cách phòng cháy, chữa cháy từ công trình, hạng mục công trình đến các đối tượng tiếp giáp theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

- Đường bộ, bãi đỗ, khoảng trống phục vụ hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ: Kiểm tra đường bộ, bãi đỗ, khoảng trống phục vụ hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ; lối vào để tiếp cận và tổ chức các hoạt động chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.

- Giải pháp thoát nạn: Kiểm tra lối thoát nạn, đường thoát nạn, thang bộ thoát nạn, thang máy chữa cháy, lối ra khẩn cấp, lối ra mái, gian lánh nạn.

- Bậc chịu lửa, giải pháp ngăn cháy, chống cháy lan: Kiểm tra bậc chịu lửa phù hợp với quy mô, công năng của công trình; giải pháp phân chia khoang cháy; bố trí mặt bằng, công năng, hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ, các bộ phận, cấu kiện, hệ thống kỹ thuật trong công trình để hạn chế, ngăn chặn sự hình thành, phát triển và lan truyền của đám cháy.

- Giải pháp chống khói: Kiểm tra phương án thoát khói cho nhà, gian phòng; hệ thống cung cấp không khí bảo vệ chống khói cho giếng thang máy, buồng thang bộ, khoảng đệm.

Văn bản cũng hướng dẫn cụ thể các nội dung về Quy trình kiểm tra; Thành phần tham gia kiểm tra; Chi phí kiểm tra; Lưu trữ hồ sơ; Biểu mẫu tham khảo…

 Hướng dẫn của Sở Xây dựng